Sponserd Ads
محتويات المقالة :
بناء مستقبلك المالي من مصادر الدخل السلبي المربحة يستطيع جميع الأشخاص الحصول علي مال من خلالها لأنه عبارة عن أي عمل تقوم به مقابل أجر معين لكن في اللحظه التي لم تقدر علي العمل لن تحصل علي أجور مالية وهي علاقه عكسيه.
من أهم خطوات الشخص الواعي ماليا أنه يبدأ بتكوين مصادر دخل تنمو مع دخله الرئيسي طوال حياته المهنيه وعندما يصل لوقت غير قادر علي تبديل وقت بالمال يستمر عده مصادر من الدخل السلبي التي لا يبذل فيها جهد كبير.
كما أن الدخل السلبي بشكل واضح هو عبارة عن انك تدفع مال اليوم مقابل شئ قد يكون منتج أو عقار أو مشروع خاص بك مع متابعه مستمرة اليوم وعلي السنوات القادمة يأتي لك مبالغ منتظمه الي نهايه العمر.
الجملة الشهيرة للمستثمر ” وران بافيت : اذا ما يأتيك مال وانت نايم معني ذلك أنك مضطر للعمل طوال عمرك ” وهذا أهداف الدخل السلبي أننا نقوم بتكوينها حتي لا نستمر في العمل باقي الحياة ومن أهم طرق الدخل بدون رأس مال كبير هي السندات الحكومية وهي شئ مشابه لايداع أموالك في البنك
والحصول علي فوائد.
أقرأ أيضا : أفكار بداية مشاريع جانبية إبداعية لا تتطلب رأس مال كبير
بناء مستقبلك المالي :
الدخل السلبي هو الذي يتم تحقيقه بجهد قليل أو بدون جهد مستمر لذا هو المال الذي تستمر في كسبه بعد الانتهاء من العمل الأولي على عكس الدخل النشط الذي تكسبه من وظيفة أو عمل تجاري يتطلب مشاركة مستمرة فإنه يسمح لك بكسب المال حتى أثنا
ء النوم أو القيام بأنشطة أخرى.
أنواع الدخل السلبي :
1. الإيجارات العقارية :
ata-sourcepos=”1:1-1:194″>من أقدم وأكثر طرق تحقيق الدخل السلبي انتشارا عبارة عن امتلاك وتأجير العقارات مع بذل القليل من الجهد المستمر في إدارتها يبدأ بأنك تقوم بشراء عقار سكني (مثل شقة) أو تجاري (مثل محل، مكتب).
ta-sourcepos=”1:1-1:194″>ثم تقوم بتأجيره مقابل دفعات إيجار شهرية أو سنوية ويتم استخدام جزء من دخل الإيجار لتغطية نفقات العقار مثل الضرائب العقارية، والتأمين، وتكاليف الصيانة والإصلاح والمبلغ المتبقي بعد ذلك هو الدخل السلبي.
sourcepos=”22:1-22:115″>على الرغم من أنه يسمى دخل سلبي لكن تطلب بعض الجهد خاصة في البداية أثناء البحث والتمويل وإدارة العقار هي التعامل مع شكاوى المستأجرين، وإجراء الإصلاحات والصيانة، وتحصيل الإيجارات.
من مميزاته أن يوفر دخل شهري ثابت وتزيد قيمة العقار مع الوقت لضمان مكاسب رأسمالية عند البيع وأيضا تزيد قيمة الإيجارات والعقارات مع التضخم لذلك تعد جزء أساسي من بناء ثروة مستدامة.
نصائح لتحقيق دخل سلبي ناجح :
1. اختيار موقع يطلب إيجار مرتفع وإمكانيات نمو جيدة ومن الأفضل البدء بعقار واحد وتعلم الأساسيات قبل التوسع.
2. لابد من فحص المستأجرين بعناية لتقليل مخاطر المشاكل المستقبلية والبعد التكاليف الكبيرة في تلف الأشياء.
3. فكر في الاستعانة بشركة إدارة عقارات إذا ترغب في تقليل جهد الإدارة وتحصيل الإيجارات وتتبع النفقات.
2. توزيعات الأرباح من الأسهم :
Sponserd Ads
امتلاك أسهم من خلال وسيط مالي أو منصة تداول في شركات تقوم بتوزيع جزء من أرباحها على المساهمين بشكل دوري (عادة ربع سنوي) لا يطلب من المستثمر جهد مستمر بعد شراء الأسهم.
يحصل المستثمر على دفعات نقدية بناء على عدد الأسهم التي يمتلكها وتوزيعات الأرباح المعلنة وأحيانا تزيد الشركات القوية توزيعات أرباحها بمرور الوقت لزيادة تضاعف الدخل السلبي ويعتبر له جزء من ملكية الشركة.
لبناء دخل سلبي من توزيعات الأرباح قم بالبحث عن الشركات ذات التاريخ الطويل في دفع أرباح مستدامة ونمو قوي والتركيز علي العائدات الجيدة والحذر من العائدات المرتفعة بشكل غير طبيعي لأنها تكون علامة على مشاكل في الشركة.
لذلك شراء الأسهم الدخل الناتج عنها يعتبر سلبي لأنها تطلب فقط إجراء بحث وتحليل للشركات التي تستثمر فيها للتأكد من استمرار أدائها المالي الجيد وقدرتها على دفع الأرباح في المستقبل.
3. حقوق الملكية الفكرية :
منح الآخرين الحق في استغلال إبداعاتك أو اختراعاتك المحمية بحقوق الملكية الفكرية مقابل الحصول على رسوم أو عوائد (تسمى غالبًا “إتاوات” أو “رسوم ترخيص”) لأن بمجرد منح التراخيص يستمر توليد الدخل بدون مجهود.
مثل حقوق التأليف والنشر في حمايه الأعمال الأدبية والفنية مثل الكتب، والموسيقى، والأفلام، والبرامج الحاسوبية عن طريق بيع نسخ من العمل سواء كانت مادية أو رقمية مثل بيع الكتب الإلكترونية.
السماح لشركة إنتاج سينمائي بتحويل كتابك إلى فيلم مقابل رسوم أيضا الحصول على إتاوات الموسيقيون من بث أغانيهم على منصات مثل Spotify أو Apple Music والامتياز التجاري يسمح بفتح وتشغيل أعمال تجارية تحت علامتك التجارية مقابل رسوم مستمرة.
طرق عمل ومميزات حقوق الملكية الفكرية :
1. إنشاء عمل أصلي أو اختراع وتسجيله من حيث حقوق التأليف والنشر أو الحصول على براءة اختراع أو تسجيل علامة تجارية.
2. تمنح الآخرين ترخيص لاستخدام ملكيتك الفكرية مقابل رسوم أو تبيع الحقوق بشكل كامل وتلقي الدفعات بشكل دوري أو لمرة واحدة.
3. من مميزاته الواضحه تحقق الأعمال الناجحة أو الابتكارات دخل سلبي لفترة طويلة ويستمر الدخل في التدفق مع القليل من الجهد.
4. هذه التراخيص تساعد في انتشار عملك أو اختراعك على نطاق واسع دون الحاجة إلى استثمار مباشر كبير من جانبك.
5. قد تحتاج دائما إلى مراقبة استخدام ملكيتك الفكرية والتصدي لأي انتهاكات لحقوقك وهذا يتطلب منك تكاليف قانونية.
تحقيق استفادة من دخلك السلبي :
1. متابعته دائما باستخدام برنامج محاسبة لتسجيل جميع مصادر دخلك السلبي ومبالغها وتواريخ استلامها مع المراقبة هل ينمو؟ هل هو ثابت؟
2. فكر في إعادة استثمار جزء من دخلك عن طريق إنشاء مصادر جديدة إذا كنت تكسب من الإيجارات العقارية يمكنك استخلاص جزء من الأرباح شراء عقار آخر.
3. دراسة القوانين الضريبية المتعلقة بأنواع دخلك السلبي في بلدك ومن المفيد لك استشارة محاسب متخصص في الضرائب.
4. إذا كان لديك دخل نشط فكر في تخصيص حسابات بنكية منفصلة لكل منهما لتسهيل عملية التتبع والإدارة من حيث الزيادة والنقصان.
5. يطلب الدخل السلبي استثمار ذكي وتخطيط مالي جيد وصيانة مستمرة لمصادر الدخل، بالإضافة إلى الحذر والواقعية في التوقعات.
التعليقات متوقفه